商铺产权年限为40年，也有部分综适用地上修建的商铺，产权年限为50年。商铺产权年限还和所在城市的规定有关，以前有部分商铺产权年限只有20年。
依据《城镇国有土地用权出让和出售暂行条例》第十二条的规定，土地用权出让年限按下列作用与功效确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第四十条规定，土地用权期满，土地用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家免费获得。土地用户应当交还土地用证，并根据规定办理注销登记。
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| 商铺产权 |
