新疆伊宁的一块真实案件引发社会广泛关注。戚姓邻居发现对门房子长期空置，竟私自占用长达三年之久，还将个人物品搬入其中。房主谢某2019年就已获得该房地产证，但因工作缘由一直未实质居住。
2021年戚某发现该房子空置后，未经允许擅自占用。直到2024年房主筹备出租房子时，才惊觉我们的房地产已被别人侵占。法院最后判决戚某侵权行为成立，需全额赔偿房主3万元房子用费和修理费，二审保持原判。这起案件给广大业主敲响了警钟：空置房地产该怎么样有效防范被别人侵占？
那样，为何空置房容易成为被侵占的目的？第一，长期无人看管的房子容易给别人导致"无主"的错觉；第二，侵占者总是抱有侥幸心理，觉得房主短期内不会发现；再者，部分侵占者法律意识淡薄，错误觉得"空着也是空着"就能随便用。
从法律角度看，这起案件具备典型意义。戚某提出的"帮房主看房屋"的辩解未能提供任何证据支持，法院认定其行为已构成非法侵占。国内《民法典》明确规定，不动产的物权受法律保护，任何组织或个人不能侵犯。法官特别强调，公民应当尊重别人产权，擅自占用别人房子即使没导致明显破坏，也是违法行为。
对于已经发生的侵占行为，房主应当准时采取法律方法维权。第一步要固定证据，通过拍照、录像等方法记录现场状况；第二步准时报警，由公安机关出具有关证明；第三步提起诉讼，需要侵权人停止侵害、赔偿损失。值得注意的是，假如侵占行为持续时间较长，还可能涉及刑事责任。
针对空置房被侵占风险，业主可以采取以下防范手段：第一，按期巡查房地产，建议至少每季度查询一次，维持房子有人管理的状况；第二，安装智能监控设施，目前市面上有多种远程监控策略，业主可通过手机随时查询房子情况；第三，委托专业机构代管，可以选择物业公司或合法房子推广托管机构进行平时维护；第四，做好邻里交流，让周围邻居了解房子并不是无主状况；第五，在房子显眼处张贴告示，明确标注产权信息和联系方法。
空置房管理看上去小事，实则关乎每一个人的财产安全。通过健全管理规范、提升防范意识、加大法律保护等多管齐下，才能有效防止类似纠纷的发生。业主们要引以为戒，切莫因一时疏忽而导致非必须的损失和法律纠纷。
从社会层面看，这起案件反映出部分公民物权意识的缺失。有关部门应当加大普法宣传，让群众了解：即使房子空置，其物权仍受法律保护，任何未经允许的占用行为都是非法的。同时，社区和物业公司也应加大对空置房的关注，发现异常状况准时提醒业主。
