不少购房者们常常抱怨，目前的房价实在是太高了，特别是普通的产品房，价格真是贵的叫人不敢着手。不过相对于产品房来讲，还有一类型型的房屋，也就是大家常常说的商住房，其价格一般比产品房要实惠一半，那样一块看看商住房买卖税费是多少？商住房与住宅房有什么区别？
商住房买卖税费主要包含档费、交易公证费、买卖手续费、契税与个人所得税等等。
商住房买卖税费是多少？
2、交易公证费。交易公证费的是公证书上成交价的3。
1、档费。依据交易双方户口本上人数总和来收取。
4、若是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地金，有些是过户当天缴纳，也有要土地用证时才征收的状况。
3、买卖手续费。产权证面积小于144平米的买卖手续费为5元／平米，大于等于144平米的买卖手续费为8元／平米，房改房是2.5元／平米。
6、个人所得税：房地产买卖盈利部分的20％或者1％（房地产人出售自用5年以上，并且是家庭生活用房获得的所得，可以免征个人所得税。
5、契税。契税分两种状况来征收。首套房90平米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
商住房与住宅房有什么区别？
商住房顾名思义就是既能够居住也可以作为用房的房地产，比如商住公寓。对于商住房有两种讲解：一是既能够作实体门店，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业门店，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房子种类，由于具备成熟的商务环境和健全便利的生活设施，所以，不少人想购买商住房用于赚钱。
1、概念不同
2、产权年限不同
住宅房是指提供居住的房子，包含别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。产品房包含商用产品房和住宅用产品房。
上述内容便是有关于商住房买卖税费是多少与商住房与住宅房有什么区别这个问题的详细解析了，给帮到有需要的朋友们。商住房与住宅房有什么区别还是比较大的，大家在买商住房之前必须要考虑了解其弊病，不要等买来将来再后悔就晚了。
由于商住楼是经营性用地，所遇不可以享受住宅用地土地用年限为70年的规定，只能拥有50年的土地用权，土地用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳肯定成本，到期后自动续期。
